Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela powierzchnia działek 2700 m2, w jej skład wchodzą działki: 162 (0,13 ha), 163/3 (0,14 ha), stanowią jedną całość. Warunki zabudowy mieszczą się w granicach obu działek.

Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej miejscowości, Huta gm. Brusy, powiat chojnicki; na samym skraju wsi; znacznie oddalone od zabudowań mieszkalnych.

Działka idealnie nadaje się dla osób szukających prywatności, czystego powietrza i ucieczki od miejskiego zgiełku.

NAJWIĘKSZE ZALETY :

> ZAKUP BEZ KOWR (dla każdego): powierzchnia poniżej 0,3 ha (3000m2) sprawia, że działka jest wyłączona z rygorystycznych przepisów rolniczych. Kupić ją może każdy, a KOWR nie ma prawa pierwokupu (nie ma tu warunkowej umowy sprzedaży!) Sprzedaż u notariusza odbywa się natychmiastowo, bez dodatkowych formalności, czekania i zastanawiania się czy sprzedaż będzie ostateczna. Jedna umowa sprzedaży to niższe koszty notarialne - bo tylko jedna umowa przeniesienia własności.

> GOTOWE WARUNKI ZABUDOWY (WZ): obejmuje budynek mieszkalny, wraz z przyłączeniami: elektroenergetycznym i wodociągowym, szczelnym bezodpływowym zbiornikiem tzw. szambo lub przydomowej oczyszczalni ścieków oraz budynku gospodarczego.

podstawowe parametry dla budynku mieszkalnego to: max. wys 9m , max. szer. frontu 13 m , dach dwuspadowy w zakresie 40-45 stopni; kierunek kalenicy równoległy do drogi dojazdowej (to daje najlepsze ustawienie domu północ - południe).

> WYMIARY: kształt mocno przypomina prostokąt o wymiarach około 22,5 m x 120 m.

> DROGA GMINNA (dz. nr 157/2) gruntowa: zapewnia bezpośredni dojazd do działki, jest do ślepa uliczka, bez dalszego przejazdu, który kończy się kawałek za tymi działkami. Daje to dużo prywatności i brak bezpośredniego hałasu.

> DOJAZD : bardzo dogodny bez, żadnych służebności itp. to gmina będzie odpowiedzialna za odśnieżanie i stan drogi. 50 metrów od granicy działki mamy już drogę asfaltową.

> BRAK BLISKIEGO SĄSIEDZTWA: działka leży na skraju wsi, dodatkowo plan ogólny dla sąsiednich działek zakłada strefę otwartą = BRAK JAKIELKOLWIEK ZABUDOWY , wiec więcej sąsiadów się nie przewiduje.

> MEDIA: * prąd - zapewnienie na podłączenie

* woda - zapewnienie z sieci na podłączenie (ZGK Brusy)

Okolica i lokalizacja: Huta to urokliwa wieś, pośród lasów, położona na granicy Borów Tucholskich i Kaszub. Kilka kilometrów od jezior: Wielewskiego i Skąpe.

We wsi plac zabaw, świetlica, remiza OSP, przystanek autobusowy (połączenia do Brus i Chojnic). oddalone około 250 m od działki.

Do Brus dzieli nas 10 km, Czersk 15 km, Chojnice 30 km.

SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW, pośrednikom dziękuję proszę nie dzwonić!

KONTAKT: 883 x 483 x 938

niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."

A Szczepanski
Oferta prywatna